Consultoria Especializada
Diagnóstico e orientação estratégica em áreas críticas da operação, com foco em performance e valorização do ativo.
Valuation
Avaliação técnica e econômica do shopping center, com laudos detalhados para tomada de decisão de investidores e proprietários.
Intermediação (M&A)
Atuação em processos de compra, venda ou fusão de ativos imobiliários com inteligência de mercado e segurança jurídica.
Due Diligence
Auditoria completa de ativos, contratos e operações, assegurando transparência e mitigação de riscos em transações ou reestruturações.
Administração
Gestão completa das operações administrativas do shopping, com foco em eficiência, controle de custos e governança.
Comercialização
Planejamento e execução da estratégia comercial, com prospecção de lojistas, negociação de contratos e mix ideal de lojas.
Planejamento & Desenvolvimento
Apoio na estruturação e expansão de novos projetos, retrofit e reposicionamento de empreendimentos.
Todos os Serviços
Serviços de Gestão
- Solução Integrada de gestão do negócio, proporcionando aos empreendedores uma Visão Segura do desempenho de seu negócio;
- Definição de um Plano Estratégico de longo prazo para todas as áreas, com disciplina e método para sua execução;
- Ênfase no Retorno Financeiro dos Investidores minimizando o custo e maximizando o lucro;
- Implantação de Manuais de operação e excelência para todas as áreas, definindo de forma clara procedimentos e responsabilidades de cada cargo;
- Atração, Retenção e Treinamento de Profissionais certos para as funções certas;
- Acompanhamento contínuo dos sistemas de informações gerenciais e financeiros;
- Definição de um Planejamento de Marketing adequado ao público do empreendimento;
- Gestão Completa de Condominial com definição de escopo e contratação de terceiros.
Aracaju Parque Shopping
Gestão JRmalls
Serviços de Comercialização
- Estudo do Mix adequado ao Posicionamento Estratégico do Empreendimento;
- Elaboração de Pipeline Comercial;
- Prospecção e diálogo contínuo com Marcas e Franquias Nacionais e Marcas Regionais de relevância reconhecida;
- Prospecção de Franqueados e Lojistas Locais;
- Negociação das Condições de Locação;
- Participação Ativa no Comitê Comercial.
Metropolitan Mall – EBM Propriedades – GO
Parceiro JRmalls
Serviços de Desenvolvimento
- Prospecção de Terrenos;
- Estudos de Vocação;
- Análise e Pesquisa de Mercado;
- Elaboração e Desenvolvimento de Masterplan;
- Conceituação de Produtos;
- Greenfields, Retrofits, Reformas e Expansões;
- Viabilidade;
- Coordenação de Projetos de Arquitetura e Engenharia;
- Gerenciamento e Fiscalização de Obras;
- Implantação do SAL (Serviço de Apoio aos Lojistas);
- Implantação Administrativa e Pré-operacional;
- Dimensionamento Condominial.
Projeto de desenvolvimento em Rio das Ostras – RJ
Serviços de Valuation
- Análise Técnica do Negócio, KPI’s, Posicionamento, Estratégia, Governança, Maturidade de Gestão e Tecnologias;
- Análise do Fluxo de Caixa Histórico;
- Pressupostos de Mercado;
- Estabelecimento de Premissas;
- Projeção do Fluxo de Caixa Futuro (perpetuidade);
- Taxa de Desconto (custo de oportunidade);
- Subtração da Dívida Líquida;
- Valor Presente Líquido (VPL).
Brookfield Towers & Mall– HGI Capital– GO
Parceiro JRmalls
Serviços de Due Diligence
- Investigação de Risco de uma determinada Oportunidade de Negócio, através de Processo Aprofundado de Estudo, Análise e Avaliação de Informações e Documentos de Diversos Setores do Empreendimento;
- Permite que você tenha uma visão ampla da real situação de um negócio, tais como, porém não exclusivamente, Passivo e Riscos Jurídicos, Situação Tributária e Fiscal, Regularidade Imobiliária, Detalhamento de Demonstrações Contábeis e Financeiras;
- Na JRmalls, oferecemos ainda um completo Diagnóstico Técnico da operação (NOI, fluxo de caixa, endividamento, vendas, mix, vacância, posicionamento, inadimplência, potencial do negócio, estado de conservação do equipamento, entre outros).
Portal Sul Shopping
Due realizada pela JRmalls no processo de venda do ativo